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  在无锡与苏州的交界线上，有两个相邻的兄弟湖泊，北边是鹅湖，南边则是漕湖。

  去年9月，苏州漕湖旁2016-WG-59号地块开拍，楼面单价竟高达17407.36元/平，溢价率213.33%，最终被恒大摘得。这一消息不仅震惊了不少苏州市民，在无锡业内也成为议论的线公里，就到达无锡地界。

  3月24日下午，无锡国土局挂牌出让3幅地块，其中就包括与上述漕湖地块行程距离10多公里的鹅湖滨水核心区7、8号地块。该地块总面积81810㎡，为商住混合用地，容积率≤1.2-1.4，土地出让金起始金3亿元，楼面价3056元/㎡。该地块情况究竟如何？土拍网赴现场一探究竟。

  交通配套：区域内主干道有蘅芳路、锡甘路和新园桥路。1公里范围内有712和708路公交可至火车站，更有多路公交可直达荡口古镇。

  商业配套：世纪华联超市、润尚购物广场、大德福超市，以及商品房居住小区的部分商业。

  教育资源：荡口镇中心幼儿园、无锡市荡口实验小学，荡口中学成为区域内最大的教育资源亮点，更有鹅湖小学近在咫尺。

  医疗配套：荡口人民医院、无锡鹅湖人民医院、鹅湖人民医院镇南便民诊所及社区医院足以满足区域内医疗需求。

  休闲配套：荡口古镇历史遗迹众多，更处于无锡、苏州、常熟三地交界，不失为一个富有历史背景和文化气息的休闲场所。

  区政府配套：锡山区鹅湖镇人民政府、锡山地方税务局、锡山国税局、锡山检察院，鹅湖人民法庭等。

  该地块地处无锡、苏州、常熟三市交汇的中心腹地，区位优势突出。鹅湖镇周边有沪宁高速、苏州绕城高速、沿江高速，锡张高速；距离京沪高铁无锡东站仅需15分钟车程；距离苏南硕放国际机场仅需15分钟车程。半小时内到达无锡、苏州、张家港、常熟市区；锡太一级公路贯穿全境。

  小编实地探访发现，从该地块出发，仅需5分钟就可往返锡苏两地。往南沿人民路行驶约3公里，左转进入蘅芳路，就已到达苏州相城区境内。即便从这儿前往苏州园区，驾驶距离也不到40公里，1小时以内便可到达。

  该区域完善的生活配套，也为在锡苏两地双城混居的人们刻画了一张宜居理想的蓝图。这儿不仅享有临湖而居的惬意生活，更拥有完善的生活配套，休闲、学校和医疗配套一应俱全。世纪华联超市、润尚购物广场、大德福超市等提供了丰富的生活采购平台，荡口镇中心幼儿园、无锡市荡口实验小学为居民提供了优质教育资源；更有荡口人民医院、无锡鹅湖人民医院满足大家日常的医疗需求。

  据了解，该地块位于规划中鹅湖镇滨水核心区。该核心区规划总面积约5平方公里，以三湾三轴，一廊三板块为空间结构的无锡市鹅湖镇滨水核心区城市设计已经通过专家论证，该规划较为全面地形成了丰富多彩的功能空间，将打造成为具有古镇底蕴的现代化江南滨水新镇。

  滨水核心区7、8号地块容积率小于等于1.2-1.4，未来很适合打造别墅或洋房项目，这与周边的水岸名府和御尊华庭别墅群相呼应，形成环境优美的宜居住所。与滨水区位的美景结合，为市民打造高品质生活社区，在鹅湖给人们一个悠活、乐活的理想居住空间。

  而闻名遐迩的4A级景区荡口古镇与地块咫尺之遥，作为无锡市唯一的国家级历史背景和文化名镇境内古迹遗存众多，名人辈出，民风淳朴，展示出了无锡特有的文化精髓，荡口古街、小桥流水人家等等更具有江南水乡的韵味。凭借仅距无锡东站10公里的优越区位，已成为长三角旅游的主要目的地之一。

  随着锡山高铁站、地铁二号线的开通，以及美的、红豆、融创、华润、蓝光、中梁这类品牌房企的进驻，锡东的发展可谓日新月异，作为《无锡市十三五城乡建设总体设计》中锡东城镇组群的重要部分，鹅湖镇成为未来发展的重点之一，滨水核心区的推地计划也受到了各大房企的重点关注。

  日前，无锡市规划局网站公布了《无锡市十三五城乡建设总体设计》批前公示，为城市价值带来新契机。

  一主两群最重要的包含主城区和锡东城镇组群、锡西新城组群。主城区主要包含：中心老城、太湖新城、锡东城区、惠山城区、科技城区、山水旅游功能区；锡东城镇组群包含东港、锡北镇、安镇、厚桥、羊尖、鹅湖；锡西新城组群包含玉祁、前洲、洛社、阳山、胡埭。

  三心两带的三心是指老城商贸中心、太湖新城商务中心和蠡湖休闲中心；两带是指锡东生态带和锡西生态带。

  区域交通建设规划方面则包括机场、港口、航道、高速公路、城际铁路、市域一体化道路等。从规划中能够正常的看到无锡未来将有四个通用机场，分别是：宜兴基地通用机场、马山小型通用机场、江阴青阳小型通用机场（力争建成）、鹅湖小型通用机场。

  相信在多方助力的推动之下，鹅湖滨水核心区地块的发展将得到一次完美的蜕变和飞跃！